Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Saint-Méen-Le-Grand, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ancien monastère de 1840 chargé d'histoire !

Cette bâtisse historique est composée actuellement d'une aile gauche dédiée à 4 logements en location longue durée :

- N°1 : T3 de 60 m² comprenant une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante ouverte sur séjour, un salon, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 1 chambre. Un cabanon. Un espace vert individuel, une place de parking,.
- N°2 : T4 de 88 m² comprenant une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante, ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant un palier, 2 chambres, un WC séparé. Un cabanon. Un espace vert commun,
une place de parking.
- N°3 : T4 de 85 m² comprenant une cuisine aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 2 chambres. Une place de parking. Un cabanon. Espace vert collectif.
-N°4 : T5 de 98 m², comprenant une entrée, une cuisine, aménagée de meubles hauts et d'une hotte aspirante, ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, WC séparé, un l'escalier menant au 1er étage desservant 3 chambres. Un cabanon. Un espace vert collectif, une place de parking.

La toiture en ardoises naturelles et crochets inox ainsi que la charpente de cette partie ont été refaites en 2009.
Le chauffage de tous ces logements est électrique.

Un beau jardin arboré avec table de ping pong en dur et barbecue, permet aux locataires de passer d'agréables moments en plein air.

Ces 4 logements loués actuellement génèrent environ 2 250 euros de loyer mensuel.

La 2ème partie de la bâtisse accueille une maison d'habitation de 341 m² habitable, et 200 m² qui pourront après rénovation se rajouter à la superficie actuelle.
Cette partie se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (55 m²), à suivre un salon (49 m²) une cheminée insert double face fait le lien entre ces 2 grandes pièces. Dans la continuité de ce rez-de chaussée un grand cellier de 42 m² pourra être rénové.
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres très spacieuses, une salle de bain de 14 m² avec son espace buanderie, un wc séparé. Toujours à cet étage, 3 belles pièces pourront être aménagées. ainsi qu'un grenier de 38 m².
Au 2ème étage un palier dessert 4 chambres possibles à aménager de 10 m² environ chacune, une pièce d'eau de 5 m², et un grenier pourra être utilisé comme espace de stockage.
Cette partie de la bâtisse est principalement chauffée par la cheminée avec insert qui chauffe également l'étage grâce à 3 bouches de chaleur.
De nombreuses dépendances vous permettront d'accueillir vos activités ou loisirs : 9 dépendances et hangars, 1 serre et 3 abris de jardin.

La toiture de cette partie est en ardoise naturelle datant de 40 ans, celle-ci reste malgré tout en bon état.

Une grande partie des menuiseries de la bâtisse ont été changées depuis 2009, et tout le tour de la bâtisse a été drainée.

L'extérieur de cette propriété est exceptionnel : 18000 m² d'espace, agrémenté d'un bosquet, un verger, 2 petits plans d'eau, une allée majestueuse ornée de cipres nous conduisant devant la façade de cette magnifique bâtisse.

Vous l'aurez compris cette propriété est prête à accueillir vos idées créatives de projets locatifs, d'habitation, d'activité professionnelle, d'évènementiel.

Je serai ravie de rêver avec vous lors d'une visite durant laquelle je vous ferai découvrir ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la... (gedeon_6727_34018733)