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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Vizille au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1036213 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : VIZILLE - MAISON À VENDRE 110,90 m² - 3 CHAMBRES - 2 LOGEMENTS - GRAND JARDIN - GARAGE
À Vizille (38220), quartier de La Gaffe, découvrez cette maison de caractère de 110,90 m² Carrez, composée de deux logements indépendants et offrant au total 3 chambres, un grand jardin clos et arboré, un garage / atelier et plusieurs annexes.
En très bon état général, cette maison des années 1930 a bénéficié d'importants travaux de rénovation, avec notamment une réfection complète de la toiture en 2022 comprenant couverture, isolation / pare-pluie et zinguerie. Des travaux d'isolation et de rénovation des sols ont également été réalisés, ainsi que l'installation de volets roulants motorisés.
La propriété présente une configuration particulièrement polyvalente : les deux logements sont juridiquement constitués en deux lots de copropriété vendus exclusivement ensemble. Ils peuvent conserver leur indépendance pour un projet familial ou intergénérationnel. Il est également possible d'étudier la réunion des deux niveaux par la création d'un escalier intérieur.
Le premier logement de 65,01 m² Carrez comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Le second logement de 45,89 m² Carrez, développant 60,87 m² au sol, propose une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau.
À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Garage / atelier, cave, chaufferies et dépendance complètent l'ensemble.
Performances énergétiques :
1er logement : DPE F (409) - GES F (91)
2e logement : DPE C (147) - GES A (5)
Une propriété atypique et polyvalente, offrant le choix entre deux logements autonomes ou un projet de réunion des deux niveaux, avec trois chambres, un bel extérieur et de nombreuses annexes, à proximité immédiate du centre de Vizille, du parc, du lycée et autres commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 816 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vizille
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 110m2 Vizille
vente
325 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vizille (38220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 816 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.