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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 884 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030789 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : PARIS 4e - À DEUX PAS DU MARAIS ET DU CENTRE POMPIDOU - 74 m² AVEC UNE PETIRE TERRASSE

Au cOEur de Paris, à quelques pas du Centre Pompidou et du Marais, cet appartement de 74 m² avec terrasse bénéficie d'une adresse particulièrement centrale et recherchée.

Situé au 1er étage, l'appartement, en bon état, offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'entrée dessert un salon, salle à manger qui offrent un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine ouverte complète cet ensemble.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec un espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement.

La terrasse offre un espace extérieur privatif rare dans ce secteur très central de la capitale.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie parisienne : le Marais et le Centre Pompidou sont accessibles à pied tout comme les commerces, restaurants, galeries et nombreuses adresses culturelles qui font l'identité de ce quartier.

Par sa localisation et sa configuration, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre à Parisien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5160 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 944.00€ et 1276.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    884 000 €
    Appartement 74m2 à Paris 3eme Arrondissement
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    Appartement 74m2 Paris 3eme Arrondissement

    vente
    884 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 884 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 944 € et 1 276 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 160 € par an, soit environ 430 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.