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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Brienon-sur-Armançon au prix de 49 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029925 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2

Iad France - Aurore Buisson vous propose : ? Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon
? Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, sur un beau terrain ?.
? Le bien se compose :
? Au rez-de-chaussée :
? Une entrée
?Une cuisine ?
? Un salon ?
? Deux chambre ?
? Un WC avec lavabo.
? À l'étage :
? Espace entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
? Au sous-sol total :
? Une salle d'eau ?
? Une cave ?
? Espaces de rangement
? Garage indépendant.
? Les plus :
? Fenêtres double vitrage
? Chauffage au fioul
? Beau terrain ?
? Fort potentiel d'aménagement après rénovation
? Ce pavillon représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
? À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brienon-sur-Armançon
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    472
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    147
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 500 €
    Maison de village 44m2 à Brienon-sur-Armançon
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    Maison de village 44m2 Brienon-sur-Armançon

    vente
    49 500 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brienon-sur-Armançon (89210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 49 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 440 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.