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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040725 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Marianne Dequaire vous propose : Quartier Silly / Gallieni - Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 53 m² situé au 1er étage d'une résidence récente bien tenue et sécurisée.
Un très bel ascenseur vous mène à l'appartement, qui s'ouvre sur une entrée avec dressing, attenante à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27 m² avec bow-window sur vue arborée. Une cuisine fermée attenante de 9 m² peut s'ouvrir entièrement ou partiellement (verrière) sur le salon.
Une chambre de 12 m² avec sa salle de bain avec WC forment un espace nuit confortable.
Doubles vitrages, chauffage mixte (collectif au sol au gaz et radiateurs électriques). Local vélo. Une cave complète le bien.
Un emplacement de parking peut être acquis en sus (25 000 euros).
Ses atouts :
-Un EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces et à 7 minutes à pied du métro ligne 10 (Boulogne Pont de St Cloud), 10 min des Passages, très proche du Jardin Albert Khan, de la Seine Musicale. Grand square arboré (square des lions) au pied de l'appartement
-Un PLAN parfaitement optimisé sans perte de place, modulable selon vos besoins
-LUMINEUX (exposition Est), CHARME de la bow-window et SANS VIS-A-VIS
-TRES BIEN ISOLE (excellente note énergétique : DPE C)
-Nombreux rangements
-ACCES PMR
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un très joli lieu de vie, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A votre disposition pour vous le présenter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Appartement 53m2 à Boulogne-Billancourt
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    Appartement 53m2 Boulogne-Billancourt

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 060 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.