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CSF propose cette maison de 5 pièces à Dinard au prix de 535 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040744 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD - MAISON FAMILIALE, JARDIN PLEIN SUD & BEAU POTENTIEL

Des volumes généreux, une vraie vie de plain-pied et un jardin arrière préservé : une maison qui réserve de belles surprises !
Découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un espace séjour / cuisine de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Un véritable atout : à l'intérieur comme dans le jardin situé à l'arrière de la maison, vous profitez d'une atmosphère paisible et préservée.
Ce niveau accueille également trois chambres.

? À l'étage, place à vos projets ! Deux grands espaces restent à aménager : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... Un beau potentiel pour faire évoluer la maison selon vos envies.
Garage, stationnement privatif, fibre et chaudière gaz à condensation classe A récemment remplacée complètent l'ensemble.

? Et pour le quotidien ? Écoles et collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Plages, marché, commerces et hôpital se rejoignent en environ 15 à 20 minutes à pied, ou rapidement à vélo et en voiture.

? Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec un agréable jardin plein sud et un potentiel qui mérite vraiment d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dinard
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    535 900 €
    Maison 133m2 à Dinard
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    Maison 133m2 Dinard

    vente
    535 900 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dinard (35800).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 442 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 535 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 193 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.