Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Maison à Janville-sur-Juine - 139 m² - 4 chambres - Jardin - Sous-sol - Garage

Idéalement située à Janville-sur-Juine, dans une rue particulièrement calme, cette maison d'environ 139 m² habitables, édifiée sur un terrain de 298 m², offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée
o Un séjour
o Une cuisine
o Un WC séparé
o Une chambre avec salle d'eau attenante

À l'étage :
o Un palier
o Deux grandes chambres avec placards
o Une salle de bain
o Un WC séparé

Sous-sol :
o Une pièce isolée et chauffée, actuellement aménagée en 4e chambre
o Une buanderie
o Un garage

Extérieur :
o Un jardin clos
o Un balcon
o Un abri de jardin aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur

Prestations & confort :
o Maison offrant de beaux volumes
o Nombreux rangements
o Isolation thermique par l'extérieur de 2023
o Rue calme et environnement agréable

Localisation & commodités :
o À quelques minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé...
o Micro-crèche située à environ 250 mètres
o École maternelle Louise Michel et école élémentaire La Pierre Levée à moins de 10 minutes à pied, offrant une proximité idéale pour la scolarité des enfants
o Gare ferroviaire de Lardy (RER C) accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes

Une maison idéale pour profiter d'un quotidien agréable, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement des différents aménagements proposés.

Une maison à découvrir sans tarder. À visiter dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018905)