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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Martin-du-Bois au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040977 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
169m2

Iad France - Sandrine Loyer vous propose : Un véritable havre de paix où charme et modernité se rencontrent
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de campagne, pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété invite à ralentir, profiter et simplement apprécier la douceur de vivre à la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une grande salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent la partie intérieure. Elle est équipée de la climatisation pour les moments où il fait chaud.

À l'extérieur, le charme opère à nouveau avec une superbe terrasse récemment aménagée et sa cuisine d'été, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Imaginez les repas en famille, les longues soirées d'été et les moments de détente dans ce cadre privilégié...

Un atelier ainsi qu'un grand parc arboré viennent compléter cette propriété et offrent un bel espace pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux.

? Une maison où l'on se sent bien, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.

Une visite suffit pour tomber sous le charme... Alors, prêts à découvrir votre prochain coup de cOEur ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893842815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2834 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-du-Bois
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1812.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Maison 169m2 à Saint-Martin-du-Bois
    En vente
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    Maison 169m2 Saint-Martin-du-Bois

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-du-Bois (33910).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 2834 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 812 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.