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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040931 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉE avec Terrasse / Parking et Cave proche COMMERCES ET DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE DE ROYAN.

A seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Georges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour : terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud / Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente.

Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 572 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 18m2 à Saint-Georges-de-Didonne
    En vente
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    Appartement 18m2 Saint-Georges-de-Didonne

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 572 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.