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CSF propose cette maison de 6 pièces à Castelculier au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228550 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

CASTELCULIER – MAISON DE VILLE – 4 CHAMBRES – TERRASSES – FORT POTENTIEL

À seulement 15 minutes d'Agen, découvrez cette maison de ville pleine de charme, décorée avec beaucoup de goût et offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, un ancien garage offre aujourd'hui la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif.

Au premier étage, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m², d'une cuisine attenante et d'un accès direct à une agréable terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing et un WC.

Au dernier étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde terrasse.

Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations :

- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffe-eau thermodynamique
- Électricité entièrement refaite
- Faible taxe foncière
- Deux terrasses
- Possibilité de créer un studio indépendant

Une maison chaleureuse et soignée, avec de beaux volumes, 4 chambres et surtout plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet.

Castelculier – à 15 minutes d'Agen

93 avis Google – 5/5

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Tony Cizaire – Conseiller immobilier effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 40 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelculier
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 900 €
    Maison 200m2 à Castelculier
    En vente
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    Maison 200m2 Castelculier

    vente
    229 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelculier (47240).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.