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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228882 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin - Quatre Tourelles
DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement

•Clé en main – Aucun travaux !
•Lumineux
•CALME !! Aucune nuisance sonore
•Jardin ~100 m²
•Résidence récente
•Très Bon classement énergétique
•Secteur résidentiel calme
•Proximité commerces, écoles
•2 place de stationnement extérieur sécurisées
•Ligne de bus à proximité

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils !

Sur 2 niveaux / Duplex :

Au rez de chaussée :
- Jardin
- Salon / séjour
- cuisine ouverte
- un WC + espace buanderie

A l'étage
- 3 chambres
- une salle de bain
- un WC séparé

Accès PMR
Profession Libérale possible – Stationnement libres à proximité

Vente interactive - Journée porte ouverte samedi 10 Octobre

Caractéristiques techniques :
Chauffage / eau chaude : individuel au gaz

DPE - Consommation énergétique : B
DPE - Emission CO² - C

Orléans Sud 45100 - Saint Privé Saint Mesmin 45750 - Quatre Tourelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 90m2 à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 90m2 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.