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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Sylvestre au prix de 129 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228858 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
9472m2

87240 SAINT-SYLVESTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.5 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PRIX ATTRACTIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Sylvestre.

À la recherche d'intimité et de tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Avec son terrain sans vis-à-vis de 4264 m², vous pourrez profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité.

L'intérieur de la maison se compose d'une suite parentale, idéale pour garantir votre confort et votre intimité. Les 2 chambres supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Le séjour lumineux de 22.3 m² est un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m² pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute quiétude.

Cette maison nécessite quelques travaux pour retrouver tout son potentiel, mais offre un cadre de vie agréable et authentique.

Construite entre 1948 et 1974, cette propriété de plain-pied dispose d'une cave de 10 m², idéale pour le stockage ou pour de futurs projets d'aménagement.

Le vaste terrain de 4264 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement et un magnifique jardin où il fait bon se promener et se ressourcer.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 9472 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4264 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sylvestre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    502
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4320.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Maison 9472m2 à Saint-Sylvestre
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    Maison 9472m2 Saint-Sylvestre

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sylvestre (87240).
    Cette maison offre une surface habitable de 9472 m², sur un terrain de 4264 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 320 € et 5 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.