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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Guéret au prix de 53 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007685 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un quartier calme et très recherché de GUERET, maison à rénover d'environ 70 m² habitables.
Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc.
En rez-de-jardin, trois pièces, une véranda et une cave.
La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une remise au goût du jour ainsi que différents travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre le bien pleinement confortable.
Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant réaliser des travaux avant une mise en location. Sa configuration et sa situation à Guéret peuvent en faire une base intéressante pour un projet locatif.
Côté extérieur, cet ensemble bénéficie d'un terrain de 546 m² entièrement clos, d'un puits et d'un garage.
À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 546 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guéret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 500 €
    Maison de ville 70m2 à Guéret
    En vente
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    Maison de ville 70m2 Guéret

    vente
    53 500 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guéret (23000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 546 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 53 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 240 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.