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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sylvanès au prix de 69 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036597 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
62m2

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : SYLVANÈS - MAISON DE VACANCES POUR SE RESSOURCER, TERRAIN ARBORÉ DE 1 021 m² & GRANDE TERRASSE

Un endroit paisible où venir se ressourcer et profiter pleinement de la nature...

À Sylvanès, découvrez cette maison de vacances d'environ 62 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 1 021 m², avec vue sur l'Abbaye de Sylvanès.

Ici, l'essentiel est le cadre de vie : le calme, la nature et l'espace extérieur invitent à ralentir et à profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse permet de déjeuner dehors, de partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de profiter tranquillement de l'environnement.

La maison comprend un séjour d'environ 32 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complète l'ensemble.

L'Abbaye de Sylvanès et son Centre culturel de rencontre, lieu emblématique du village, se trouvent à proximité. Sylvanès permet également de profiter de la vie du village avec notamment son bar-restaurant.

Pour les commodités du quotidien, Camarès se situe à environ 10 minutes, avec les commerces et services nécessaires.

Cette maison se prête parfaitement à une résidence secondaire ou une maison de vacances, pour ceux qui recherchent un endroit où couper avec le quotidien, profiter de la nature et venir se ressourcer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.

Travaux à prévoir

Assainissement individuel entièrement à réaliser, avec un devis établi d'environ 12 000 €.

Intervention à prévoir sur certains nez de chevrons présentant des dégradations.

Améliorations possibles / détails techniques

La maison est actuellement non isolée et équipée de menuiseries en simple vitrage. Une isolation et le remplacement des menuiseries pourraient être envisagés afin d'améliorer le confort thermique, mais ces améliorations ne sont pas indispensables pour profiter de la maison durant la belle saison, notamment dans le cadre d'un usage en résidence secondaire.

Des fissures apparentes sont présentes sur les façades de la maison.

La toiture est en fibrociment contenant de l'amiante.

Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée, adaptée à l'usage de cette maison de vacances.

Un lieu simple et authentique, idéal pour se ressourcer au calme, profiter de la nature et des beaux extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités de Camarès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1021 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sylvanès
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 900 €
    Maison de village 62m2 à Sylvanès
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    Maison de village 62m2 Sylvanès

    vente
    69 900 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sylvanès (12360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 1021 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 69 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.