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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Ormes-sur-Voulzie au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025585 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Francine Flamant vous propose : LES ORMES-SUR-VOULZIE - MAISON À RESTAURER- 91 m² -

Cette maison de caractère datant de 1850 vous plaira pour son potentiel et son environnement calme, implantée sur un terrain de 1 324 m² au cOEur des Ormes-sur-Voulzie.

Elle propose une distribution de 3 pièces principales offrant de belles surfaces à valoriser. L'entrée dessert une salle à manger de 26 m². La cuisine complète cet espace de vie. 2 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.

L'étage est entièrement à aménager.
Le bien est complété par deux granges à fort potentiel.

Les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur place, un supermarché se trouve à 5 km et un hypermarché à 12 km, tandis que la gare de Longueville est à 7 km pour vos déplacements.

Une opportunité d'exprimer tout votre talent de rénovateur ! Ne laissez pas passer ce projet aux multiples possibilités.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944730068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1324 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ormes-sur-Voulzie
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 91m2 à Les Ormes-sur-Voulzie
    En vente
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    Maison 91m2 Les Ormes-sur-Voulzie

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ormes-sur-Voulzie (77134).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1324 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.