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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bagnères-de-Bigorre au prix de 99 550 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029355 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
68m2

Iad France - Elodie Pere vous propose : BAGNERES-DE-BIGORRE - Murs commerciaux occupés en hyper-centre

Au cOEur de l'une des artères les plus commerçantes de Bagnères-de-Bigorre, découvrez une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de rentabilité immédiate.

Ce local de 65 m² environ, parfaitement agencé, bénéficie d'un flux piéton régulier et d'une visibilité maximale.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose d'un bel espace de vente avec vitrine donnant directement sur rue et d'une zone de stockage / réserve fonctionnelle à l'arrière.

Les atouts investisseur :

- Stabilité maximale : Occupé depuis de très nombreuses années par le même commerçant (fonds de commerce très pérenne).

- Revenus immédiats : Loyer de 600 € / mois

- Taxe foncière : 941 € / an. Chauffage individuel.

Un placement patrimonial sécurisé et clé en main.

Détails disponibles après échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Bigorre
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 550 €
    Appartement 68m2 à Bagnères-de-Bigorre
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    Appartement 68m2 Bagnères-de-Bigorre

    vente
    99 550 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnères-de-Bigorre (65200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 99 550 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 466 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.