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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ézanville au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025172 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Christian Caradec vous propose : ÉZANVILLE - MAISON - T4 63 m² habitable - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE

Proche de la gare, cette maison mitoyenne d'un côté datant des années 40 séduit par sa luminosité est-ouest et son très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et agréable à Ézanville.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 63 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée, avec WC introduit un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté ainsi qu'une la cuisine ouverte avec la possibilité de la refermée facilement tandis que l'étage accueille 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une buanderie ainsi qu'un bureau en rez de jardin pratique viennent compléter l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible.

Le bien dispose d'un terrain de 184 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cOEur de ville.

L'isolation extérieure ainsi que l'électricité, et travaux généraux sont tout récent.

La situation géographique constitue un atout : l'école maternelle est accessible à seulement 63 m, les commerces généraux à 500 m, un parc à 700 m et la gare à 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs.

Vous n'avez qu'a poser vos meubles et profiter !

Cette belle maison est idéal pour un jeune couple, ne voulant pas de travaux et une consommation très raisonnable !

Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez nous dès aujourd'hui.

LES VISITES SE FERONT QU'APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 106077480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ézanville
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1218.00€ et 1648.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 500 €
    Maison 63m2 à Ézanville
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    Maison 63m2 Ézanville

    vente
    299 500 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ézanville (95460).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 218 € et 1 648 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.