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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce duplex de 7 pièces à Versailles au prix de 1 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983571 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Sophie Andre vous propose : VERSAILLES NOTRE-DAME - Rue des Réservoirs

Duplex de 164 m² Carrez | 4 Chambres + Bureau | Entièrement rénové en 2023

À deux pas du Château de Versailles et du Bassin de Neptune, au cOEur du quartier le plus recherché de la ville, découvrez ce duplex familial aux allures de ' maison sur le toit', niché aux derniers étages d'un immeuble ancien préservé (petite copropriété de seulement trois propriétaires).

D'une surface de 164 m² carrez (214 m² au sol) et bénéficiant d'une vue dégagée sur la frondaison des arbres de la rue des Réservoirs, cet appartement allie l'élégance du patrimoine versaillais (parquet en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées) à une rénovation contemporaine totale signée par un architecte en 2023.

Au premier niveau (Espace de réception) :
- Un triple séjour traversant de 60 m² : élégante salle à manger, salon convivial articulé autour d'une cheminée sur-mesure et fonctionnelle et coin TV intimiste.
- Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, conçue dans le prolongement fluide des espaces de réception et ouverte sur la salle à manger.
- Une chambre parentale au calme avec sa salle d'eau privative donnant sur la cour intérieure.
- Des WC séparés pour les invités.

À l'étage supérieur (Espace nuit & télétravail) :
- 2 belles chambres lumineuses et calmes, donnant sur la cour intérieure disposant chacune de sa salle de bain, offrant ainsi une autonomie parfaite au quotidien,
- Un salon TV et un bureau mansardés pouvant être transformés en chambres.

De nombreux rangements et dressing intégrés sur-mesure.

Les atouts de ce bien :
- Aucuns travaux à prévoir, rénovation intégrale récente (2023)
- Emplacement N°1 : À 2 minutes à pied du Château et du parc, accès immédiat aux commerces prisés de la rue de la Paroisse et à la Place du Marché.
- Gare Versailles Rive Droite (Transilien L, vers Paris-St-Lazare) à 12 min à pied et Versailles Château Rive Gauche (RER C) à 14 min à pied
- Arrêt de bus à 2 min à pied (Théâtre Montansier)
- Copropriété intime de 3 copropriétaires : Gestion bénévole avec faibles charges.
- Sectorisation Hoche

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101725471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Versailles
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 430 000 €
    Duplex 164m2 à Versailles
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    Duplex 164m2 Versailles

    vente
    1 430 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Versailles (78000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 164 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 107 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.