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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Paul-du-Bois au prix de 66 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036688 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
5 chambre(s)
126m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Avis aux amateurs de rénovation ! Maison de bourg avec jardin et dépendance

Vous recherchez une maison ancienne avec du charme et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de caractère d'environ 126 m² habitables offre de beaux volumes et un véritable potentiel, mais nécessite une rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, WC, puis une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger.

Dans la continuité, un long couloir mène à trois autres chambres ainsi qu'à une seconde salle d'eau et des WC.

À l'étage, les combles offrent deux chambres en enfilade, ainsi qu'une partie grenier pouvant laisser place à différents projets.

La maison bénéficie également d'une dépendance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que de puits artésiens.

Une maison avec de belles possibilités, qui s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation importante et à lui redonner tout son cachet.

Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 778 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-du-Bois
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3514.00€ et 4754.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    66 000 €
    Maison de village 126m2 à Saint-Paul-du-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 126m2 Saint-Paul-du-Bois

    vente
    66 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul-du-Bois (49310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 778 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 514 € et 4 754 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.