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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Choue au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035805 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Julien Duguy vous propose : MAISON de PLAIN-PIED 60 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - Terrain 771 m² - Secteur Choue

Située dans le secteur de Choue, venez découvrir cette maison Phénix de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain de 771 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que de menuiseries et volets roulants neufs sur l'ensemble de l'habitation.

Un garage attenant, complété par son grenier, vient enrichir le bien et offre un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement selon vos besoins et votre projet,

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 771 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements.

Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses deux chambres, ses équipements récemment renouvelés et son potentiel supplémentaire, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Les atouts :
o Maison de plain-pied
o Environ 60 m² habitables
o 2 chambres
o Poêle à granulés
o Menuiseries neuves
o Volets roulants neufs
o Garage attenant avec grenier
o Terrain de 771 m²
o Potentiel d'évolution
o DPE : D

? Secteur Choue

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 771 m2
Informations sur le lot
Localisation : Choue
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    90 000 €
    Maison 60m2 à Choue
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    Maison 60m2 Choue

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Choue (41170).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 771 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.