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2 jours

CSF propose cette maison longère de 9 pièces à Ruca au prix de 493 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040128 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
9 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2

Iad France - Maia Malpas vous propose : Longère de caractère - 217 m² - 3 habitations - Terrain 2 360 m²
Belle longère de caractère de 217 m² habitables, composée de trois habitations indépendantes, pouvant être réunies en une seule maison. Idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique.
La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau.

Les deux autres logements disposent chacun d'un séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes.

À l'extérieur : garage avec appentis, atelier, salle de jeux / cinéma, débarras, abri de jardin, terrasse, serre, piscine hors sol et espaces de rangement.

Le tout sur un terrain de 2 360 m², dans un environnement calme et champêtre.

À environ 15 min des plages et du golf de Saint-Cast-le-Guildo et 20 min de la gare TGV de Lamballe.

Un bien offrant charme, indépendance et beau potentiel d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014835)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruca

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    493 000 €
    Maison longère 217m2 à Ruca
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    Maison longère 217m2 Ruca

    vente
    493 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruca (22550).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 2360 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 493 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.