Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Colombier-le-Jeune au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040224 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
215m2

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !

La Maison Principale (115 m²) :
Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.

Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux).

Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.

Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).

Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et jardin attenant.

La Dépendance (129 m²) -- Énorme Potentiel :
Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).
Compteurs eau et électricité déjà indépendants !
Les usages possibles : Création d'un 2e logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 240 m², ou atelier / bureau professionnel.

Le diagnostic énergétique porte sur l'ensemble du bâtiment. Toutefois, pour la partie habitable uniquement, la dépense annuelle d'énergie sera naturellement moins élevée, puisqu'elle ne prend pas en compte la totalité des surfaces du bâtiment.

Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de novembre 2026. (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).

Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014845)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombier-le-Jeune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    172 000 €
    Maison de village 215m2 à Colombier-le-Jeune
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 215m2 Colombier-le-Jeune

    vente
    172 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombier-le-Jeune (07270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.