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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Romain-d'Ay au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037411 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Franck Marcoux vous propose : - Exclusivité -

Venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 100 m².

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Au premier étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain équipée d'une cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol, la maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Un garage pour un véhicule et un terrain non attenant de 200 m² constructible complètent les prestations.

Maison avec beau potentiel, parfaite pour primo-accédants ou investisseurs.

Chauffage aérothermie de 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014906)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-d'Ay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison de village 100m2 à Saint-Romain-d'Ay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 100m2 Saint-Romain-d'Ay

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-d'Ay (07290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.