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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Moyon Villages au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030962 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Anne Dansan vous propose : Anne Dansan, mandataire indépendante pour iad France, vous propose à la vente une maison en bois massif de 126 m²,
construite en 2006.
Cette maison atypique est située au calme dans l'un des hameaux de Moyon Villages.
Sa structure particulière est constituée de 3 éléments de 4 cm d'épaisseur contrecollés (ce qui offre une meilleure résistance et
finition dans le temps) et d'un double habillage extérieur en clins traités de classe 4 et d'une épaisseur de 20 mm. (Voir plan)
Cette maison d'architecte séduira les amoureux du bien-être, de la nature, ainsi que ceux qui apprécient le charme chaleureux et
authentique des intérieurs esprit chalet.
Le rez-de-chaussée se compose ainsi :
- une entrée donnant sur une belle pièce de vie (salon-séjour) équipée d'un poêle à bois,
- une cuisine aménagée et son arrière-cuisine,
- une chambre avec coin douche,
- un WC séparé.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, exposée plein sud, offrant un agréable espace pour profiter du jardin et des beaux jours.
Le premier étage comporte :
- deux chambres (une chambre adultes et une chambre enfant),
- un bureau (qui peut facilement servir de chambre à un autre enfant),
- une salle de bains avec WC.
La propriété dispose également d'un garage attenant de 35 m², d'un carport et d'un abri pour stocker le bois.
À l'extérieur, sur le terrain de 1 300 m², ont été aménagés :
- un potager,
- un enclos à poules,
- une serre,
- une balancelle et une gloriette en bois massif.
Côté chauffage, cette maison s'avère très économique avec son poêle à bois. Les factures d'électricité tournent autour de 40 euros / mois. La taxe foncière et la taxe ordures ménagères s'élèvent à environ 650 euros.
Ce bien se situe à 1 km des services (supermarché, bureau de poste, restaurant, boucherie, boulangerie, coiffeurs, médecin, infirmiers, garagiste, école primaire, complexe sportif, médiathèque, club équestre...), à 15 minutes de Saint-Lô et à 12 minutes de l'autoroute A84.
Vous aimez les intérieurs bois ? Vous avez besoin de calme et de tranquillité, loin des villes ? La Normandie vous fait rêver ? Vous avez envie d'une résidence secondaire dans une région où l'on respire encore durant l'été ? Pourquoi ne pas organiser une visite ?
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Dansan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 790318216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moyon Villages
Année de construction : 2006
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 125m2 Moyon Villages
vente
260 000 €*
Publiée le 06/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moyon Villages (50860).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.