Iad France - Jérôme Algans vous propose : PAMIERS - Maison de ville de caractère (1890) avec jardin, 4 chambres & dépendance

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette élégante maison de ville mitoyenne, datant de 1890, idéalement située à Pamiers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied.

D'une surface habitable d'environ 118 m², cette belle demeure s'élève sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tout en conservant le caractère et l'âme de l'ancien.

Ses volumes agréables, son cachet préservé et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie pratique et authentique, au cOEur de la ville.

Une distribution fluide et fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une vaste cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière orienté Est avec sa cheminée conviviale, une véranda prolongeant les espaces de vie vers le jardin, une buanderie et un WC séparé.

1er étage : 2 belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à une terrasse), une salle de bains et un WC.

2ème étage : 2 chambres supplémentaires au calme, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.

Un véritable havre de paix en ville :
Établie sur une parcelle arborée de 249 m², la propriété dispose d'un bel extérieur facile à entretenir, de deux terrasses, d'une véranda et d'un abri de jardin d'environ 20 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier.

Confort & Prestations :
Rénovée au fil des 10 dernières années avec soin pour préserver son identité tout en optimisant le confort au quotidien.
o Chauffage : Gaz naturel + bois (cheminée)
o Équipements : Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout
o La liste complète des travaux réalisés sera mise à disposition lors de la visite.

Un emplacement idéal au quotidien :
Située à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marchés, maison médicale dans la rue, gare de Pamiers (axe Toulouse-Foix) et accès rapide A66 / N20.

Un bien rare sur le secteur qui n'attend plus que vos projets !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014883)