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2 jours

CSF propose cette villa de 4 pièces à Maury au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040228 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - David Giralt vous propose : Villa 5 pièces, 3 faces, de plain-pied, 109 m², avec garage, avec deux places de stationnement devant la maison.

? Vendu meublé a 30min de Perpignan Située à Maury, à 5 min à pied des commerces, ( tabac alimentation, bar restaurant, boulangerie bureau de postes, pharmacie et cabinet d'infirmières).

Face à la montagne et aux vignes, entourée de nature, dans un petit lotissement très calme.

Maison RE2020, DPE A, orientée sud.

Vous n'avez plus qu'à venir avec vos valises !

En ouvrant la porte, vous trouverez un grand placard d'entrée puis vous arriverez directement dans la pièce de vie qui mesure environ 45 m². Une grande baie vitrée de 3 m vous amène directement sur l'extérieur. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine ouverte avec une magnifique vue sur les montagnes et les vignes. La hauteur sous plafond est de 2,80 m.

Un couloir dessert la suite parentale de plus de 16 m², avec dressing, lit king size, et derrière la tête de lit se cache une grande vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne.

Deux chambres avec dressing de plus de 10 m², un WC séparé.

Une belle salle d'eau composée d'une baignoire 180, d'une douche à l'italienne avec deux niches intégrées, d'une double vasque de 120 ainsi qu'un miroir de 120 également.

Le garage mesure 15 m².

Concernant les extérieurs :

* Gazon synthétique sur les 3 faces

* Piscine coque de moins de 10 m² avec du bois tout autour

* Une terrasse carrelée imitation bois

La maison est équipée de climatisation split. Ballon thermodynamique avec unité extérieure.

Porte fin de chantier.

Dressings équipés.

Garage carrelé, isolé, peint. Prise électrique pour voiture.

Conformité de la maison acceptée.

Vendu avec la cuisine équipée

La maison dispose également d'un système d'alarme et de caméras de surveillance indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maury
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Villa 110m2 à Maury
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    Villa 110m2 Maury

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maury (66460).
    Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.