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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Wittenheim au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040270 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison familiale de 197 m² - 6 pièces - terrain de 6,45 ares - Wittenheim

Située à Wittenheim, au 127 rue d'Ensisheim, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable d'environ 197 m², implantée sur un terrain d'environ 6,45 ares.

Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, avec plusieurs pièces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée
o Une cuisine d'environ 20 m²
o Un vaste séjour d'environ 34 m²
o Deux salons distincts
o Une première salle de bains
o Un WC séparé
o Deux chambres

À l'étage :
o Deux chambres supplémentaires
o Une seconde salle de bains
o Un WC
o Un dégagement et un espace de rangement

Annexes et extérieurs

Le bien dispose également de nombreux atouts :
o Un garage
o Une cave
o Plusieurs emplacements de stationnement privatifs
o Un terrain de 645 m² environ

Confort et équipements

La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes :
o Isolation présente sur les murs, la toiture et le plancher bas
o Fenêtres double vitrage PVC et bois
o Volets roulants
o Logement traversant, apportant une belle luminosité
o Chauffage central au fioul avec chaudière installée en 2002
o Production d'eau chaude électrique (ballon 200 L installé en 2010)
o Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 645 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Wittenheim
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2987.00€ et 4041.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison traditionnelle 197m2 à Wittenheim
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    Maison traditionnelle 197m2 Wittenheim

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wittenheim (68270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 645 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 987 € et 4 041 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.