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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Achères au prix de 179 920 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.T771L-0021_-_JAS · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%.
À découvrir, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 63,03 m², situé au 2ᵉ sans ascenseur bénéficie d'une configuration pratique et d'une surface de 63,03 m², offrant un bon équilibre entre espace de vie et fonctionnalité.
L'appartement se compose de :
• Une entrée permettant d'accéder harmonieusement aux différents espaces
• Un séjour convivial, offrant un agréable espace de vie
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau
• Une salle de bains
• Des WC
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/42fa077a730d4fbc88d122109ae5bf4a/?nocookie
Une localisation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville
Idéalement situé à Achères, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Sa proximité avec la gare constitue un véritable atout pour les déplacements, notamment pour les personnes travaillant dans les communes voisines ou souhaitant rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la région.
Le bien se trouve également à proximité du centre-ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. Cette situation offre ainsi un équilibre appréciable entre accessibilité, praticité et qualité de vie, avec l'essentiel des services à portée de main.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de la commune tout en facilitant les déplacements quotidiens.
Copropriété de 34 lots principaux
Absence de procédure en cours
Estimation quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 1 680 €
Estimation de la taxe foncière 2026 : 1 430 €
DPE : C
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz
Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Achères
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Achères
vente
179 920 €*
Publiée le 05/10/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Achères (78260).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 179 920 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 494 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.