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CSF propose ce commerces/negoce à Clichy au prix de 485 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228602 · Mis à jour le 07/10/2026
Commerces/negoce
140m2

À CÉDER – RESTAURANT – CLICHY – SECTEUR BUREAUX

Belle opportunité de reprise d'un restaurant à 5 minutes du métro Saint-Ouen, des enseignes comme Leclerc, Mister Garden, Cojean et de nombreux sièges sociaux (L'Oréal, Tesla...).

GROS POINT POSITIF : Loyer de 970€ !

L'établissement bénéficie actuellement d'une activité principalement portée par la clientèle professionnelle, avec une importante marge de progression sur les services du soir et les week-ends.

Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à un professionnel souhaitant développer l'activité et augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le restaurant fait actuellement entre 100 et 150 couverts le midi.

LE RESTAURANT

Surface : 140 m²
Grande terrasse
Linéaire de façade : 25 mètres
Capacité intérieure : 90 couverts
Terrasse : 50 couverts
Capacité totale : 140 couverts
Extraction 400
Belle visibilité grâce à un important linéaire

BAIL & CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 970 € HC par mois
Bail. renouvelé le 1er janvier 2026
***Pas de taxe foncière***

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'établissement bénéficie d'une clientèle de bureaux et d'une activité existante, mais son exploitation actuelle laisse une réelle marge de progression.
Le développement des services du soir, de l'afterwork, ainsi que l'ouverture les week-ends, permettrait notamment de mieux exploiter les 140 places disponibles et la grande terrasse.

LES POINTS FORTS
Clichy – secteur bureaux
Loyer particulièrement attractif : 970 € HT/HC
Bail récent
Pas de taxe foncière
140 m²
90 couverts intérieurs + 50 en terrasse
Grande terrasse
25 mètres de linéaire
Extraction 400
Clientèle professionnelle existante
Très gros potentiel de développement sur les soirs et week-ends

Affaire clé en main, rénovée et joliment décorée, avec une clientèle midi déjà fidélisée. Possibilité de reprendre le personnel en cuisine.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Merci de ne pas aller directement sur place et de ne pas contacter les propriétaires qui ne souhaitent pas passer en PAP.

Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    485 000 €
    Commerces/negoce 140m2 à Clichy
    En vente
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    Commerces/negoce 140m2 Clichy

    vente fonds de commerce
    485 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy (92110).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 140 m².
    Les honoraires d'agence (5.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.