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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Los Masos au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228715 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Villa de plain-pied à Los Masos : prête à vivre, terrasse plein sud face au Canigou

Maison 3 faces de 2012 – 92 m² – 3 chambres – 317 m² de terrain – DPE B / GES A – à 5 minutes de Prades

À Los Masos, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa de plain-pied construite en 2012 s'ouvre au sud sur une terrasse qui fait face au Canigou. Elle offre 92 m² habitables, trois chambres et une pièce de vie ouverte sur 317 m² de terrain. Elle est classée DPE B et GES A. Mais surtout, elle est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, et un entretien réduit au minimum.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir

C'est sans doute son atout principal. On emménage sans avoir à budgéter de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec un budget à maîtriser ou pour une résidence secondaire que l'on souhaite occuper dès l'arrivée. Les finitions sont soignées, la cuisine est équipée et le jardin demande peu d'entretien (canal d'arrosage).

Une pièce de vie ouverte

Le séjour, le coin repas et la cuisine forment un seul espace, ce qui donne à l'ensemble une vraie fluidité au quotidien.
La cuisine de qualité est aménagée et équipée, avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, et un îlot la prolonge vers le salon.

Trois chambres, une salle d'eau et de vrais rangements

La maison compte aujourd'hui trois chambres : une chambre d'enfant, une chambre avec dressing et le garage qui été aménagé ainsi.
A noter que la pièce du dressing peut tout à fait retrouver sa fonction initiale, donc redevenir une chambre à part entière.
La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'espace nuit.
Par ailleurs, un grande armoire coulissante à l'entrée, une buanderie et des combles accessibles offrent de la place supplémentaire pour le rangement.

Une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le Canigou

Aux beaux jours, c'est l'endroit où l'on passe le plus de temps : la terrasse est exposée plein sud et profite d'une vue dégagée sur le Canigou. À l'arrière, le jardin accueille un cabanon et laisse la place d'un potager ou d'un coin de jeux pour les enfants. Sur 317 m², l'ensemble reste simple à entretenir.

Énergie et équipements

La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2020, d'un double vitrage et d'une VMC. Une souche de cheminée, jamais exploitée, pourra être réutilisée par un futur propriétaire.
Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et l'état relatif aux termites conclut à l'absence d'indice.

Un lotissement calme, à 5 minutes de Prades

La maison se situe dans un lotissement calme de Los Masos, dans le Conflent. La commune dispose d'écoles, mais elle n'a pas de commerces : Prades et ses services sont à 5 minutes en voiture.

Les + du bien

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Plain-pied de 2012, 92 m² (surface utile 105m²)
Terrasse plein sud, vue dégagée sur le Canigou
Maison traversante, pièce de vie ouverte
Cuisine Schmidt aménagée et équipée, avec îlot
DPE B / GES A, pompe à chaleur air/air (2020)
Volets roulants électriques, double vitrage, VMC
Buanderie, placards d'entrée, combles accessibles
Jardin avec cabanon, canal d'arrosage
Électricité sans anomalie, absence de termites

À noter

La troisième chambre est aujourd'hui aménagée en dressing et le garage en chambre
Pas de commerces à Los Masos : la voiture reste nécessaire
Parcelle de 317 m² : un jardin compact, qui demande peu d'entretien
Taxe foncière : 890 € par an
Disponible immédiatement

Prix : 259 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 317 m2
Informations sur le lot
Localisation : Los Masos
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 931.00€ et 1259.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Villa 92m2 Los Masos

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    259 900 €*
    Publiée le 05/10/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Los Masos (66500).
    Cette villa offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 931 € et 1 259 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.