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CSF propose cette maison de 4 pièces à Courcelles-de-Touraine au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973520 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
129m2

Iad France - Audrey Perrotin vous propose : COURCELLES-DE-TOURAINE - MAISON - 129 m² - Parcelle de 2568 m² - DPE B

Alliant confort et praticité, cette maison de Courcelles-de-Touraine, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 568 m², avec une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 niveaux.

L'entrée arrière avec placards introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel.

Le vaste séjour traversant constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une extension dédiée au salon / salle TV prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins.
Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une chambre aménagée de placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une buanderie / cellier de 15 m² complète ce niveau.

L'étage se compose d'une seconde chambre avec placards, d'une grande salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace de travail, de lecture ou chambre d'appoint.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, et fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et granulés, assure une gestion souple et économique de l'énergie.

À l'extérieur, une terrasse de 45 m² avec pergola et une piscine hors-sol (5 x 10 m) complètent ce bien, offrant un espace de détente sur un terrain entièrement clôturé et arboré de fruitiers.

Assainissement individuel conforme.

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33691970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2568 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courcelles-de-Touraine
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 129m2 à Courcelles-de-Touraine
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    Maison 129m2 Courcelles-de-Touraine

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courcelles-de-Touraine (37330).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2568 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.