Iad France - Sylvain Delamare vous propose : ELBEUF - LE BUQUET - MAISON FAMILIALE - EXCLUSIVITE

Je vous présente en exclusivité cette maison de 92 m² habitables (104 m² utiles), située dans le quartier recherché du Buquet à Elbeuf. Construite en 2002 sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie agréable et calme.

La distribution des pièces :
-Au rez-de chaussée : Une entrée avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé ainsi que l'accès au garage en demi-niveau.
-Au demi-niveau intermédiaire : Une grande chambre de 16 m² qui permet la création d'un dressing
-A l'étage : Deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire - douche - deux meubles vasques et un wc séparé.

A l'extérieur : 'Terrain de 714 m²'
-Grand jardin sans vis à vis engazonné et arboré.
-Un grand parking pouvant accueillir 3 véhicules
-Un accès au garage de 21 m²
-Une terrasse à l'avant avec éclairage
-Une terrasse à l'arrière avec éclairage et une pergola avec rideaux
-Un abri de jardin sur dalle béton
-Une balançoire scellée au sol
-Un récupérateur d'eau de pluie

Le rez de chaussée vient d'être totalement rénové avec la partie cuisine qui a été ouverte sur la pièce de vie. L'achat et la pose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, la pose complète d'un parquet de qualité (pose en chevrons), la pose d'un nouveau wc, les peintures avec ratissage et ponçage murs et plafonds, la pose de spots pour l'éclairage cuisine.
Egalement l'ensemble des volets roulants sont électriques depuis 2 mois.

Les plus de ce bien sont :
-Sa localisation proche de l'école (200m), de l'arrêt de bus desservant les collèges et lycées (50m), toutes commodités à a peine quelques minutes a pieds ou en voiture (commerces, médecins, station essence, supermarchés etc. ).
-Son plancher chauffant au RDC (radiateurs à inertie récents à l'étage)
-Ses deux accès : un portail coulissant motorisé dessert le parking et un portail battant manuel dessert le garage.
-Une rénovation complète et de qualité pour l'ensemble du rez-de chaussée.

Un bien rare à la vente que vous ne devez pas rater.
Pour toutes informations complémentaires je reste à votre disposition.
Dossier administratif et technique complet en ma possession.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33760028)