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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Menton au prix de 397 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966445 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Elise Lançon vous propose : MENTON -- T3 DE 72 m² LUMINEUX
Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, cet appartement 3 pièces de 72 m² séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés. Situé au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, il offre un vrai potentiel à qui souhaite se projeter et personnaliser son intérieur.
Le séjour de 23 m², lumineux toute la journée, s'ouvre sur un balcon profitant de la même exposition ensoleillée -- un prolongement naturel pour les beaux jours. L'appartement compte 2 chambres bien dimensionnées, dont une belle pièce de près de 16 m², une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts.
Points forts :
Ascenseur, interphone, porte blindée
Climatisation, fibre optique, chauffage collectif
Possibilité d'acquérir un garage en supplément -- un atout rare dans ce secteur
Emplacement idéal en hyper centre, proche de toutes commodités.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur intérieur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.57€ par mois (soit 2730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397500 euros. Prix hors honoraires : 377500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lançon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 943873828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824783)
* 377 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2730 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 983.00€ et 1329.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Menton
vente
397 500 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Menton (06500).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 397 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 377 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 983 € et 1 329 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 730 € par an, soit environ 228 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.