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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Tréban au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018374 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
1 chambre(s)
287m2

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier aux beaux volumes, composé d'une maison principale d'environ 235 m² habitables sur deux niveaux, complétée par un appartement indépendant de 52 m² entièrement neuf, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires, l'ensemble sur une grande parcelle de 3864 m²

La maison principale d'environ 235 m² offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un grand salon lumineux,
Une cuisine,
Une salle à manger,
Un accès direct à la terrasse extérieure,
Un accès aux étages.

Au premier étage, la maison dispose de trois suites parentales, ainsi que d'un bureau, offrant confort et intimité à chacun.

Le dernier niveau accueille une quatrième suite parentale d'environ 47 m², offrant un espace particulièrement généreux et pouvant également convenir à différents projets selon vos besoins.

Points techniques :

- Chauffage principal au bois avec répartiteurs de chaleur, complété par des convecteurs électriques,
- Menuiseries double vitrage,
- Isolation correcte,
- Toiture semblant être en bon état,
- Fosse septique fonctionnelle mais non conforme,

En complément de la maison, un appartement indépendant de 52 m², créé en 2025, entièrement neuf et réalisé selon les normes actuelles.

Il se compose :

D'une agréable pièce de vie,
D'une chambre,
D'une salle d'eau.

Indépendant de la maison principale, cet appartement constitue un véritable atout pour générer des revenus locatifs complémentaires, que ce soit en location saisonnière ou à l'année.

Avec ses 235 m² pour la maison principale, ses 52 m² d'appartement indépendant et ses nombreux espaces, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet de vie familial tout en permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011578)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 287 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3864 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tréban
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison traditionnelle 287m2 à Tréban
    En vente
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    Maison traditionnelle 287m2 Tréban

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tréban (81190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 287 m², sur un terrain de 3864 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.