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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Chalabre au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027302 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village actuellement louée - Investissement locatif

À vendre, maison de village actuellement louée 500 € par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien avec un revenu locatif existant.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte.

À l'étage, on retrouve deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Données locatives :

- Loyer : 500 € / mois
- Revenus locatifs : 6 000 € / an
- Taxe foncière 2025 : 733 €
- Locataire en place depuis le 26 / 05 / 2024

Un bien qui peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement qu'à celui qui souhaite se constituer progressivement un patrimoine immobilier.

Pour davantage de renseignements sur le bail, la situation locative et le bien, n'hésitez pas à me contacter.

À noter : les photos ont été légèrement retouchées afin de présenter les pièces rangées et désencombrées. L'aménagement et les éléments présents sur place peuvent donc différer des photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011602)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chalabre
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison de ville 65m2 à Chalabre
    En vente
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    Maison de ville 65m2 Chalabre

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalabre (11230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.