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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Manderen-Ritzing au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998256 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
7 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2

Iad France - Julie Joly vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ou amoureux des grands espaces en pleine nature, A SEULEMENT 10KMS soit 15MIN DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET ALLEMANDE, potentiel assuré pour cette grande maison de village avec grand garage bâtie sur un terrain de 18 ares avec GRANGE aménageable en sus dotée de dalles béton.

Cette grande maison de village offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Édifiée sur deux niveaux, vous y découvrirez au rez de chaussée : une grande cuisine indépendante, un vaste salon séjour, une salle de bain et buanderie. Quant à l'étage, celui ci dessert 6 chambres spacieuses. Au sol, charme assuré quant à la conservation du marbre d'époque.
Gros atout de ce bien : Nombreux espaces exploitables permettant d'imaginer différents projets d'aménagement.

Aucun travaux de GROS oeuvre à prévoir hormis une reprise partielle de la toiture mais quelques travaux de second oeuvre si vous souhaitez moderniser ce bien (remplacement des menuiseries, habillage des murs et sols, création / rénovation de salle de bains (conduits prévus à cet effet) remplacement de la cuisine actuelle et mise en place d'un système de chauffage plus économe et performant, alternative au chauffage électrique
Les murs de cette bâtisse sont sains, offrant une base solide pour donner vie à votre projet.

Mais encore. Une grange aux possibilités multiples !

La propriété dispose également d'une grande grange, véritable atout supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : stockage, atelier, aménagement supplémentaire, espace de loisirs ou même projet équestre, selon vos envies. Enfin, deux puits vous donnent la possibilité d'imaginer un système par géothermie.

+ Dalles de la maison et de la grange en hourdis, constituant un élément technique intéressant pour un projet de rénovation.

En résumé. Ce bien détient un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate avec le Luxembourg et à ses nombreux espaces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1827 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manderen-Ritzing
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5880.00€ et 8000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison de village 180m2 à Manderen-Ritzing
    En vente
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    Maison de village 180m2 Manderen-Ritzing

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manderen-Ritzing (57480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1827 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 880 € et 8 000 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.