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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Berre-l'Étang au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026868 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
97m2
Iad France - Laurence Fauchez vous propose : BERRE-L'ÉTANG - GRAND T4 DE 97 m² - POSSIBILITÉ T5 - GARAGE ET CAVE
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ?
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée à Berre-l'Étang, cet appartement traversant de 97 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son très bon état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'un coin salle à manger. Ce dernier, d'une superficie de plus de 13 m², peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins, chambre supplémentaire, bureau, espace pour un adolescent ou chambre d'amis.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès à une loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, deux véritables atouts pour stationner facilement et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement familial aux volumes généreux, offrant la possibilité d'adapter son agencement à votre mode de vie.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les visuels présentés sont des photos retouchées d'un autre appartement de même configuration dans la résidence. Ils ne représentent pas le bien vendu. Les photos du bien seront ajoutées prochainement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Berre-l'Étang
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Berre-l'Étang
vente
240 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berre-l'Étang (13130).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.