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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Metz au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033888 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2
Iad France - Patricia Lazerges vous propose : METZ - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 76 m² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN
Une belle pièce de vie, une terrasse et le charme d'un immeuble de 1901 : cet appartement de 76 m² réunit des atouts recherchés pour profiter d'un intérieur lumineux et accueillant à Metz.
Situé au 3e et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition sud et est. Rénové, il associe le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel, avec du parquet dans le séjour, la chambre et le bureau.
Le séjour de plus de 28 m² se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 15 m². Cet ensemble généreux offre un cadre convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,5 m² complétée par un dressing et des rangements. Un bureau indépendant complète la distribution, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture ou même une chambre d'enfant.
Une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains et un espace buanderie apportent un confort appréciable.
À l'extérieur, la terrasse de 8 m² permet de profiter des beaux jours.
Deux caves de plus de 13 et 14 m² complètent le bien et offrent une belle capacité de stockage.
Les équipements comprennent un chauffage individuel au gaz naturel, du double vitrage, la fibre optique et un interphone. DPE : D.
L'appartement est libre de toute occupation et se situe dans une petite copropriété de 7 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 135 € par trimestre, soit 45 € par mois.
Prix : 209 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un appartement avec du caractère, une grande pièce de vie et un extérieur à Metz ? Contactez-moi pour organiser une visite.
? Disponible 7j / 7
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011658)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1901
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Metz
vente
209 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1901.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.