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CSF propose cette maison de 7 pièces à Étel au prix de 510 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035167 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements.

Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos.

Un bien aux multiples possibilités :

Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel).

Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale.

1er appartement de 75 m² Charme & Volumes :

- Bel espace salon / séjour lumineux.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- 2 chambres.
- Bureau avec sa mezzanine intégrée.
- WC séparé.
- Salle d'eau avec WC.
- Bel espace buanderie.
- Garage privatif avec porte motorisée.
- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée.

2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy :

- Pièce de vie salon / séjour.
- Cuisine aménagée et équipée.
- 2 chambres.
- Salle d'eau avec WC.
- Bel espace buanderie.
- Garage privatif avec porte motorisée.
- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée.

Les + qui font la différence :

- Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs.
- Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir.
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces.

Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011683)

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* 495 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    510 000 €
    Maison 154m2 à Étel
    En vente
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    Maison 154m2 Étel

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étel (56410).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 495 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.