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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Tomblaine au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019108 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : TOMBLAINE / MAISON 1922 / 96 m² HABITABLES / 130 m² DE SURFACES UTILES / HAUTEUR SOUS PLAFOND / ISOLATION EXTERIEURE / GRAND SEJOUR / TERRASSE / VERANDA / GARAGE ET JARDIN / DPE D

A Tomblaine, 1 ère couronne de Nancy, bénéficiant d'un accès rapide au centre ville, aux zones commerciales, aux échangeurs autoroutiers toutes directions grâce au boulevard du millénaire, découvrez cette maison de construction 1922, avec son cachet, ses volumes et son potentiel.
Offrant, une entrée desservant parfaitement les pièces du rez-de-chaussée, à savoir, un accès direct au garage depuis la maison, une cuisine séparée, le double séjour de plus de 30 m², un WC séparé, l'accès à la véranda à 2 niveaux, ajoutant 30 m² supplémentaires d'espace de vie baigné de lumière, et l'accès à la terrasse.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 12 et 15 m², un grenier de 9 m², un bureau, une salle de bain de 9 m² et des WC séparés.
La maison offre également une quantité de rangement et de zones annexes tel que la cave / cellier, un atelier bureau dans la véranda.
En complément de la terrasse, vous disposerez d'un beau jardin de 288 m² avec sa dépendance, son potager et ses arbres fruitiers, non attenant mais à proximité immédiate, accessible par une allée. En plus du garage, un second stationnement privatif est disponible sur la parcelle.
Coté technique :
- Chauffage par chaudière gaz de 2013 (suivie par contrat d'entretien)
- Isolation extérieure
- menuiserie en PVC double vitrage et volets motorisés
- Taxe foncière 1210 €

Disponible 6J / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur échange téléphonique préalable)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 522 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tomblaine
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison de ville 96m2 à Tomblaine
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    Maison de ville 96m2 Tomblaine

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tomblaine (54510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 522 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.