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CSF propose cette villa de 5 pièces à Montarnaud au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037808 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied - 115 m² - 3 chambres - Garage - Parcelle de 540 m²
Le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur à imaginer selon vos envies : découvrez cette villa récente, lumineuse et pensée pour une vie quotidienne facile.
Construite en 2022, elle développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes.
Implantée sur une parcelle close de 540 m², la maison est non mitoyenne et profite d'une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et conviviale, réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements :
- une chambre de 18 m² avec dressing
- deux chambres d'environ 12 m²
Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cuisine d'été vient compléter cet espace extérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 22 m² avec grenier ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison.
Pour votre confort :
- vie entièrement de plain-pied
- climatisation gainable
- chauffe-eau thermodynamique
- volets roulants électriques
- exposition plein sud
- maison non mitoyenne
- construction récente de 2022
La situation permet de rejoindre rapidement l'A75. Montarnaud, ses commerces, ses écoles et son collège sont facilement accessibles. La ligne de bus 617 dessert également Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès.
Une villa récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne, de beaux volumes et un extérieur à aménager à leur image.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011731)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montarnaud
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 115m2 Montarnaud
vente
410 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montarnaud (34570).
Cette villa offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 540 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 910 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.