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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ouzouer-le-Doyen au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038258 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : OUZOUER-LE-DOYEN - UNE CHARMANTE MAISON DE PLAIN_PIED !

À seulement 10 minutes de Cloyes-les-trois-rivières, 15 minutes de Châteaudun et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette charmante maison de 101 m², située au coeur du village.

De plain-pied, elle offre de beaux volumes et un agréable mélange de charme, d'authenticité et de fonctionnalité.

Dés l'entrée, vous serez séduit par : Une cuisine dînatoire de 24 m² aménagée et semi équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un salon- séjour de 27 m², chaleureux et convivial, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminée à foyer ouvert, qui lui confèrent une véritable âme.

Un dégagement pouvant faire office de bureau.

Deux chambres, dont une avec dressing de 12 m²et 24 m², une salle d'eau avec Wc, au dessus de la maison, un grenier offre de bel espace de stockage et un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une dépendance de 28 m² remise pour ranger le bois, carport de 21 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 516 m² entièrement clos et arboré.

Les + de cette maison :

- Vie de plain-pied
- Double vitrage PVC
-Voltes roulants électriques + bois
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Chauffage au fuel
- Ramassage scolaire dans le village
- Taxe foncière 681€ / an

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

Venez la découvrir, vous pourriez bien avoir le coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011746)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 516 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-le-Doyen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison de village 101m2 à Ouzouer-le-Doyen
    En vente
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    Maison de village 101m2 Ouzouer-le-Doyen

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-le-Doyen (41160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 516 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.