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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Pringy au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038404 · Mis à jour le 06/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : À deux pas du magnifique parc et du château de Pringy, découvrez cette maison en pierre de plus de 155 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 615 m². Pierres apparentes, poutres et beaux volumes lui confèrent un charme authentique.

L'entrée dessert une pièce en duplex pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi que des WC indépendants.

La visite se poursuit dans une salle à manger de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.

Le salon, également de plus de 30 m², offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et son coin bar. Il donne accès à l'étage, où l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont certaines disposent de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau. Une vaste salle de bains contemporaine, soigneusement agencée, complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré s'accompagne d'une grande terrasse couverte, d'une véritable cave voûtée, d'un appentis et d'une spacieuse cabane de jardin aménagée. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

Le garage traversant, équipé d'une porte motorisée et d'une fosse pour l'entretien des véhicules, offre un espace pratique au quotidien. À l'arrière, une vaste pièce de rangement faisant office de cellier, buanderie et une salle d'eau complémentaire communiquent avec la maison.

Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commerces et des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux centres commerciaux et à l'autoroute A6.

Les derniers travaux :
- SDB + Double vitrage + Volets Roulants Électrique + Toiture complète, l'ensemble réalisé en 2009
- Chaudière de 2020

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 617 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pringy
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4180.00€ et 5740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Propriété 158m2 à Pringy
    En vente
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    Propriété 158m2 Pringy

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pringy (77310).
    Cette propriété offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 617 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 180 € et 5 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.