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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lagraulière au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039082 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison avec grand terrain

Située sur la commune de Lagrauliere, au calme, à proximité du bourg, cette maison de 130 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs.
Au Rez de chaussée, un hall de 18 m² sépare la pièce de vie de 27 m² et la cuisine de 13,15 m².
Ce niveau dispose également d'une chambre de 14,3 m², d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.
Il bénéficie aussi d'un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
L'étage comprend une seconde chambre de plus de 13 m² avec sa salle d'eau et un WC, et une troisième chambre de 14,8 m² avec un point d'eau et WC.
Un sous sol complète l'ensemble, proposant un garage et plusieurs espaces de stockage.

L'extérieur d'environ 4 hectares comprends de la prairie avec arbres fruitiers, et des bois, un puit ainsi qu'une mare.

On trouve également sur la parcelle une dépendance pouvant être utilisée comme atelier de bricolage ou de stockage de 78 m² sur deux niveaux.

Informations complémentaires : - Fosse sceptique
Volets roulants solaires -

Une belle opportunité pour les propriétaires d'animaux, ou les personnes à la recherche d'une maison lumineuse avec une âme à remettre à son goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011801)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagraulière
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4110.00€ et 5580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 130m2 à Lagraulière
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    Maison 130m2 Lagraulière

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagraulière (19700).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 40000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 110 € et 5 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.