Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison familiale de 120 m² au calme, à seulement quelques centaines de mètres du bourg de Brandivy.
Découvrez cette maison des années 70, située dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, le long d'une petite route peu fréquentée.
Construite en parpaings avec des dalles béton, cette maison offre une construction solide et de belles possibilités d'évolution. Entourée de champs agricoles et bénéficiant d'un jardin sans vis-à-vis et clos de 1450 m², elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

La maison se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée :
o Une pièce de vie avec cuisine ouverte
o Un insert à bois
o Une salle d'eau avec wc
o Un local chaudière
o Deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement d'une chambre.

Au 1er étage :
o 3 chambres
o Un séjour
o Une cuisine actuellement inutilisée
o Une salle de bains
o WC

Au 2e étage :
Un grand grenier d'environ 50 m², déjà en cours d'aménagement. Il ne reste plus qu'à réaliser le placo et les finitions pour créer un espace supplémentaire : chambres, salle de jeux, bureau, suite parentale...

? À l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison. Joliment arboré, il dispose notamment d'un potager et de plusieurs arbres fruitiers.

? Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse, à un artisan ayant besoin d'espace pour son activité, ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Les + :
? À quelques centaines de mètres du bourg
? Environnement calme et campagne
? Aucun vis-à-vis
? Construction solide des années 70
? 3 chambres + environ 50 m² de grenier aménageable
? 2 garages
? Jardin arboré, potager et fruitiers
? Beau potentiel d'évolution ou pour un projet locatif

A prévoir : fosse septique. Isolation du 1ier étage. Chauffage fioul. Aménagement du grenier. Rafraichissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011854)