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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Bernac-Debat au prix de 322 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036916 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
192m2

Iad France - Melanie Rousse vous propose : Belle opportunité pour investisseur, professionnel ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités, comprenant une partie habitation de 192 m² composée de deux appartements indépendants en bon état, ainsi qu'un local commercial de 105 m² à rénover entièrement + deux garages viennent compléter ce bien

Le 1er appartement en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC

Un second appartement à l'étage vous trouverez une cuisine, un séjour / salle à manger, 3 chambres dont 2 équipées d'un lave-main, une salle d'eau et un WC

Le bien bénéficie notamment de plusieurs améliorations récentes (2025)
Isolation extérieure, Insert neuf, cuisines neuves, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude

Un local commercial d'environ 105 m², à rénover entièrement
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un commerce, ou possibilité de le modifier en habitation.

Un bien aux nombreuses possibilités
Avec ses deux appartements indépendants et son grand local commercial, cet ensemble peut répondre à différents projets :

Investissement locatif o résidence principale + logement indépendant o activité professionnelle o projet familial o ensemble immobilier mixte

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

? À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 812 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bernac-Debat
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 400 €
    Maison 192m2 à Bernac-Debat
    En vente
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    Maison 192m2 Bernac-Debat

    vente
    322 400 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernac-Debat (65360).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 812 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 322 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 180 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.