Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Montclar-de-Comminges au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032557 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
279m2

Iad France - Stéphane Brugié vous propose : Opportunité aux portes de Cazères : Ancien corps de ferme mitoyen rénové avec gîte indépendant sur 5 000 m² de terrain

Situé à Montclar-de-Comminges, à moins de 15 minutes du centre-ville de Cazères, découvrez cet ancien corps de ferme d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente très qualitative
Ambiance cosy et Lumineuse, la propriété bénéficie d'une belle exposition sud-est et prend place sur une parcelle plate de 5 000 m², idéal pour des animaux.

La maison principale
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (55 m²) : Vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois
Cuisine (23 m²) : Espace dînatoire moderne entièrement équipé avec îlot central.

Cellier (14 m²) : Grand espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et la buanderie.

Atelier (100 m²) : Superbe volume aménagé sur deux niveaux, parfait pour un artisan, une activité libérale ou du stockage.

Étage :

Espace nuit : Quatre belles chambres, dont deux suites parentales privatives.

Le gîte indépendant (54 m²)
Idéal pour une activité d'accueil, gîte / chambre d'hôtes ou pour recevoir vos proches en toute indépendance :

Salon chaleureux avec poêle à bois

Cuisine équipée

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Dépendances & Extérieurs
Terrain : Parcelle plate de 5 000 m² offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant.

Dépendance non accolée : Un bâtiment annexe de 75 m² offrant un fort potentiel supplémentaire (garage, stockage, abri).

Équipements extérieurs : Présence de plusieurs puits sur la propriété.

Prestations techniques
Chauffage : Poêles à bois + convecteurs électriques

Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments

Assainissement : Individuel

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_34012194)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 279 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montclar-de-Comminges
Année de construction : 1888

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1958.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    299 000 €
    Maison 279m2 à Montclar-de-Comminges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 279m2 Montclar-de-Comminges

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montclar-de-Comminges (31220).
    Cette maison offre une surface habitable de 279 m², sur un terrain de 5000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 958 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1888.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.