Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITE - VECKRING - DEMEURE FAMILIALE DE 254 m² - VOLUMES & CONFORT
À proximité des frontières Luxembourgeoise et Allemande, découvrez cette bâtisse implantée sur une parcelle de 12,90 ares et entièrement rénovée en 1998.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall dessert l'étage principal où vous attend une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine. Son plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente lui confère un cachet remarquable et une belle sensation d'espace.
La cuisine et le séjour donnent directement accès à une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, surplombant le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle.
Ce niveau accueille également trois chambres, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains.
Les combles entièrement aménagés offrent deux chambres et une pièce d'eau, permettant d'imaginer un espace pour les enfants, les invités, le télétravail, les loisirs ou même créer un Airbnb.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'un impressionnant garage d'environ 60 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique, ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et d'un cellier. Un espace de stockage et un second garage d'environ 30 m² complètent l'ensemble.
Côté confort : chaudière fioul Viessmann avec cuve de 2 500 litres, poêle à granulés et système de pompe à chaleur AIR / AIR.
Une propriété aux volumes rares, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant, confort et tranquillité, à quelques minutes des axes menant au Luxembourg.
Ne tardez à m'appeler pour organiser votre coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012201)