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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Gorbio au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035940 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
94m2

Iad France - Sonia Tatara vous propose : Maison de village avec cachet et potentiel -- Vieux village de Gorbio

Coup de cOEur au cOEur du village médiéval de Gorbio, au calme absolu et à deux pas de l'église. Découvrez cette maison de village atypique de 94 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au 1er niveau :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux
Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée

À l'étage :
Une grande chambre parentale
Une deuxième chambre
Une troisième pièce modulable (chambre d'enfant, dressing ou bureau)
Une salle de bain contemporaine

En rez-de-chaussée -- Fort potentiel à exploiter :
Une pièce en pierres d'époque d'environ 17 m² restant à rénover. Un bel espace complémentaire idéal pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou un studio indépendant parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou du rendement locatif.

Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes et de tranquillité, à seulement quelques kms de Menton et de la mer.

Proche écoles, tous commerces et place du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Gorbio
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1478.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison de village 94m2 à Gorbio
    En vente
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    Maison de village 94m2 Gorbio

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gorbio (06500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 478 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.