- 1
- 1
- 29
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Dijon au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028475 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Adeline Podgorski vous propose : DIJON - T1 33 m² - VENDU LOUÉ - PROXIMITÉ FACULTÉ & CHU
INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS POUR ENCORE 2 ANS
À Dijon, à proximité immédiate de la faculté et du CHU, découvrez ce T1 de 33 m² vendu déjà loué, une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location existante.
Le bail est actuellement en cours et court encore pour une durée de deux ans, permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place.
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une pièce principale lumineuse avec vue dégagée, offrant calme et luminosité.
Construit en 1974, le logement est à rafraîchir et présente ainsi un potentiel de valorisation à plus long terme, notamment lors d'une future relocation.
LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
T1 de 33 m²
Vendu loué
Bail existant avec encore 2 ans de durée
Locataire déjà en place
Dernier étage
Vue dégagée
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Ascenseur
Fibre optique et câble TV disponibles
Cave privative
Transports à environ 500 m
Proximité immédiate de la faculté et du CHU
Centre-ville facilement accessible
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR À FORTE DEMANDE LOCATIVE
La proximité de la faculté, du CHU, des transports et du centre-ville constitue un atout pour la location et permet d'envisager différents profils de locataires à terme, notamment étudiants et professionnels de santé.
Avec un locataire déjà en place et un bail courant encore deux ans, cet appartement permet à l'investisseur de se positionner sur un investissement locatif existant, tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Un bien à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Dijon.
Pour plus d'informations sur le bail en cours, le loyer, les charges et la rentabilité du bien, contactez-moi afin d'organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Podgorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 992144907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012266)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 303
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Dijon
vente
96 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dijon (21000).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 303 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.